Отопление
Конвекторное: внутрипольные конвекторы у витражей и настенные конвекторы в остальных помещениях, отдельный контур обогрева отмостки. Источник тепла — электрокотёл ZOTA MR-X.
Новокузнецк · посёлок Загорский · КП «Загорские Усадьбы»
Дом в посёлке Загорский
Одноэтажный дом 265 м² в посёлке Загорский, КП «Загорские Усадьбы», Новокузнецк. Габариты по осям 22,0 × 17,7 м, проект ККГ265-02/18 (ООО «Гарант Хаус», Санкт-Петербург, 2023).
- Площадь
- 265 м²по проекту
- Габариты по осям
- 22,0 × 17,7 м
- Этажность
- 1 этажбез подвала и мансарды
- Гараж
- 2 меставстроенный
- Фотохроника
- 381 кадрсентябрь 2023 — февраль 2025
01 · Объект
Краткое описание
Несущий каркас — монолитный железобетон, стены — газобетон «Сибит» D500 B2.5. Кровля плоская, с разуклонкой и ПВХ-мембраной; фасад вентилируемый, с облицовкой ЦСП; остекление — панорамные алюминиевые витражи. В доме встроенный гараж на два места, отопление внутрипольными и настенными конвекторами, приточная вентиляция с разводкой воздуховодов в полу, центральное водоснабжение и септик для канализации. Конструктив, кровля, остекление и инженерные системы выполнены. Не выполнены тёплые полы, стяжка полов, штукатурные и отделочные работы, отделка фасада.
Ключевые параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Проект | ККГ265-02/18, ООО «Гарант Хаус», 2023 |
| Площадь | 265 м² (по проекту) |
| Габариты по осям | 22,0 × 17,7 м |
| Этажность | 1 этаж |
| Конструктив | монолитный железобетонный каркас, стены — газобетон «Сибит» D500 B2.5 |
| Кровля | плоская, с разуклонкой, ПВХ-мембрана |
| Фасад | вентилируемый, облицовка ЦСП; финишная отделка не выполнена |
| Остекление | панорамные алюминиевые витражи |
| Гараж | встроенный, на два места |
| Отопление | внутрипольные и настенные конвекторы, электрокотёл |
| Водоснабжение | центральное, посёлковый водопровод |
| Канализация | септик «Эко-Гранд» |
| Электроснабжение | щит ЩР, узел учёта, АВР |
| Готовность | конструктив и инженерные системы выполнены; тёплые полы, стяжка, отделка и фасадная отделка не выполнены |
02 · Конструкции
Конструктив
Фундамент
Утеплённая монолитная плита — совмещённые фундамент и основание пола, слои снизу вверх.
| Слой | Материал | Толщина |
|---|---|---|
| Подстилающий слой | Щебень гранитный М1200–М800 | 400 мм |
| Разделительный слой | Геотекстиль 300 г/м² | — |
| Песчаная подготовка | Песок | 150 мм |
| Разделительный слой | Геотекстиль | — |
| Дренирующий слой | Щебень | 150 мм |
| Гидроизоляция плиты | Мембрана ПВХ | 10 мм |
| Несущая плита | Железобетон, бетон B25 W6 F100 | 300 мм |
Вертикальная гидроизоляция цоколя — обмазка горячим битумом за два раза.
Пол по грунту
| Слой | Материал | Толщина |
|---|---|---|
| Утеплитель | ЭППС (XPS): ТЕХНОНИКОЛЬ XPS CARBON и «Пеноплэкс Комфорт» | 50 мм |
| Разводка ХВС/ГВС и вентиляции | Трубы PEX Ø16 и воздуховоды в защитной гофре | — |
| Стяжка | Цементно-песчаный раствор | 80 мм |
| Финишное покрытие | по проекту | 20 мм |
В толще пола проложены трубы ХВС и ГВС и воздуховоды приточной вентиляции к внутрипольным конвекторам у витражей.
Наружная стена
Состав изнутри наружу.
| Слой | Материал | Толщина |
|---|---|---|
| Несущая стена | Газобетонная кладка, блок «Сибит» D500 B2.5 (отдельные паллеты D600) | 300 мм |
| Утеплитель | Минеральная вата ТЕХНОНИКОЛЬ «Роклайт» и «Мастер», местами полосы ЭППС | 100 мм |
| Вентилируемый фасад | Металлическая подсистема (стоечный и Г/П профиль), ветрогидрозащитная мембрана ТЕХНОНИКОЛЬ «Атмосфера iM90», облицовка ЦСП | 120 мм |
Перекрытие
| Элемент | Материал | Толщина |
|---|---|---|
| Несущая плита | Монолитный железобетон | 200 мм |
| Гидроизоляция по плите | Обмазка торца плиты | — |
| Запотолочное пространство | Кабельные трассы и воздуховоды | 350 мм (местами 300 мм) |
| Подшивка потолка | ГКЛВ (влагостойкий гипсокартон) | 12,5 мм |
Межэтажного перекрытия в доме нет: плита совмещает функции чердачного перекрытия и основания кровли.
Кровля
Плоская кровля по железобетонной плите, система ТЕХНОНИКОЛЬ. Слои снизу вверх.
| Слой | Материал | Толщина |
|---|---|---|
| Несущее основание | Монолитная плита | 200 мм |
| Пароизоляция | «Биполь ЭПП» / ТЕХНОБАРЬЕР | — |
| Утеплитель | ЭППС, ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF | 150 мм |
| Разуклонка | ЭППС уклонообразующий CARBON PROF SLOPE | 10–100 мм |
| Разделительный слой | Стеклохолст | 100 г/м² |
| Гидроизоляционная мембрана | ПВХ-мембрана LOGICROOF V-RP | 1,5 мм |
Парапет — продолжение стены (газобетон, утеплитель, вентфасад), оголовок LOGICROOF V-RP/V-SR и ТЕХНОРУФ Н ПРОФ, парапетная воронка ПВХ. Отмостка по периметру дома (90 м): цементно-песчаный раствор 75 мм, ЭППС 50 мм, дренажная труба Ø100 мм.
03 · Инженерия
Инженерные системы
Вентиляция
Приточно-вытяжная схема с разводкой изолированными воздуховодами по помещениям, включая участки в толще пола к внутрипольным конвекторам. Смонтированы распределительные короба и магистральная разводка воздуховодов.
Водоснабжение
Источник — центральный водопровод посёлка. Внутренняя разводка труб ХВС и ГВС — PEX Ø16 в защитной гофре, проложена в толще пола совместно с воздуховодами приточной вентиляции.
Канализация
Внутренняя разводка ПВХ, наружные выпуски, септик «Эко-Гранд».
Электроснабжение
Электроприёмники дома — 3-я категория надёжности. Узел учёта с двумя счётчиками, распределительный щит ЩР с разделением на группы, дифференциальная защита, основная система уравнивания потенциалов, контур защитного заземления, АВР. Кабельные трассы в гофре и ПВХ-трубах.
Газоснабжение
Схема котельной по проекту ОВиК предусматривает газовый котёл. Газовая труба подведена в траншее до дома.
04 · Материалы
Что применено
- Газобетон«Сибит» D500 B2.5 (отдельные паллеты D600)
- Утеплители и мембраныТЕХНОНИКОЛЬ: XPS CARBON, «Техноплекс», минвата «Роклайт» и «Мастер», ветрогидрозащитная мембрана «Атмосфера iM90»; «Пеноплэкс Комфорт» (утепление пола)
- Кровельная мембранаLOGICROOF V-RP (ТЕХНОНИКОЛЬ)
- Опалубкаинвентарные системы PERI и «ИРС»
- Окна и витражиалюминиевый профиль, пороговые профили Vitron
- Электрооборудованиесчётчики «Энергомера СЕ308», автоматы IEK и CHINT NXB-63S, устройство АВР TDM Electric
- Отоплениеэлектрокотёл ZOTA MR-X
- Канализациясептик «Эко-Гранд»
05 · Фотографии
Хроника строительства
363 кадр с площадки, сгруппированных в 17 разделов — от подготовки основания до смонтированных витражей и кровли. Съёмка с сентября 2023 по февраль 2025 года.
- Основание и подготовка площадки17
- Наружные сети и вводы5
- Армирование — заготовка и вязка каркасов6
- Фундаментная плита — бетонирование17
- Гидроизоляция и утепление цоколя и пола16
- Кладка газобетона70
- Монолитный каркас — колонны и армопояс28
- Перекрытие — опалубка, армирование, бетонирование41
- Армопояс и парапет10
- Кровля — разуклонка, утепление, мембрана18
- Вентилируемый фасад25
- Окна, витражи, входные группы36
- Электроснабжение и щиты18
- Водоснабжение, отопление, разводка в полу9
- Вентиляция4
- Гараж, ворота, ограждение, благоустройство20
- Общие виды и хронология23
Основание и подготовка площадки
17 фото
Наружные сети и вводы
5 фото
Армирование — заготовка и вязка каркасов
6 фото
Фундаментная плита — бетонирование
17 фото
Гидроизоляция и утепление цоколя и пола
16 фото
Кладка газобетона
70 фото
Монолитный каркас — колонны и армопояс
28 фото
Перекрытие — опалубка, армирование, бетонирование
41 фото
Армопояс и парапет
10 фото
Кровля — разуклонка, утепление, мембрана
18 фото
Вентилируемый фасад
25 фото
Окна, витражи, входные группы
36 фото
Электроснабжение и щиты
18 фото
Водоснабжение, отопление, разводка в полу
9 фото
Вентиляция
4 фото
Гараж, ворота, ограждение, благоустройство
20 фото
Общие виды и хронология
23 фото
06 · Готовность
Что не завершено
Дом находится в стадии до отделки. Конструктив, кровля, остекление и инженерные разводки смонтированы. Тёплые полы не выполнены: контуры не уложены и стяжка не залита. Не выполнены штукатурные и отделочные работы, а также отделка фасада — смонтированы подсистема и обшивка ЦСП, финишный слой не нанесён.
Остаётся выполнить
- Тёплые полы
- Стяжка полов
- Штукатурные и отделочные работы
- Отделка фасада
Конструктив, кровля, остекление и инженерные системы выполнены. Фасад смонтирован до финишной отделки.